• Immobilien Winkelmann, Castrop-Rauxel
  • 02305 - 639 79 25

Service und Beratung

Instandhaltung

Immobilienmakler

Hausverwaltung

Gewerbe-Verwaltung

Gewerbe-Verwaltung

  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Durchführung von Mieterhöhungen
  • Abnahme und Übergabe der Mieteinheiten bei Vertragswechsel
  • Schriftverkehr mit Mietern und Behörden, Handwerkern etc.
    • Pflege, Anlage und Fortführung der Verwaltungsunterlagen
    • Anlage und Verwaltung von Mietkautionen
    • Analyse der Mieter- und Branchenstruktur des Gewerbeobjekts
    • Regelmäßige Überprüfung der bestehenden Verträge, Vorschläge zur Optimierung
    • Buchhalterische Erfassung des Zahlungsverkehrs
    • Überwachung der regelmäßigen Mieteingänge und das damit verbundene Mahnwesen
    • Abwicklung des Zahlungsverkehrs mit Dritten
    • Jährliche Abrechnung der Betriebskosten
    • Erstellung der vierteljährlichen/jährlichen Abrechnungen für den/die Eigentümer
    • Zusammenarbeit mit dem persönlichen Steuerberater des Auftraggebers
    • Konstruktive Beratung und Unterstützung bei notwendigen Maßnahmen zur Beseitigung von Leerständen
    • Neuvermietungen, Abschluss von Mietverträgen
    • umfassende technische Hausverwaltung, von Mängelbeseitigungen bis zu umfangreichen Modernisierungen
  • ordnungsgemäße Buchführung
  • Betriebskostenabrechnung
  • Forderungsmanagement
  • Abschluss von Mietverträgen für Gewerbeobjekte unter Berücksichtigung des Gewerbe-Mietrechts
  • Vertragsgestaltung mit Dienstleistern und sonstigen Dritten, sowie die Einhaltung der Verträge, die für die Verwaltung der Gewerbeimmobilie notwendig sind
  • Koordination und Überwachung der Hausmeistertätigkeiten
  • Überwachung, Ausschreibung und Beauftragung von Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen
  • regelmäßige Objektkontrolle
  • Überprüfung der Versicherungsverträge, Schadenmanagement

Immobiliendienstleistungen mit Mehrwert für Sie.
Kompetent – Individuell – Zuverlässig

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